智通财经获悉，即使日本央行将进行自2007年以来首次加息，KKR & Co．也计划继续购买日本的房地产资产。该另类资产管理公司全球房地产主管Ralph Rosenberg表示，日本现在是其公司在亚洲房地产市场的主要关注点，KKR有能力在单个交易上投资2000万美元至10亿美元以上。

　　日本房地产行业之所以具有吸引力，是因为日本央行将利率维持在最低水平，使投资回报率超过了借贷成本。Rosenberg预计，即使日本央行取消负利率政策，货币环境仍将保持宽松。Rosenberg在东京接受采访时表示，“只要利差保持相当正直且广泛，我认为投资者就会对投资日本房地产市场有很大兴趣。这里的市场非常令人兴奋。”

　　来源：华夏时报

　　冉学东

　　有道是，千金难买牛回头，资本市场上一旦价格趋势形成，想要回调，难上加难，这让空方一再失望，直至绝望。

　　2月28日的交易中，30年期国债依旧大涨，收益率持续下跌盘中击穿2.5%，这是央行中期借贷便利MLF的利率，这是一次历史性的事件。

【欧洲央行管委Kazaks近日发出信号，认为目前调整利率为时尚早。】欧洲央行管委Kazaks在最近的一次讲话中指出，央行不应急于调整利率。他认为，尽管近期欧元区通胀压力有所上升，但目前的经济状况并不支持过早改变利率政策。Kazaks的观点得到了市场的关注，因为欧洲央行一直在密切关注通胀和经济增长的走势，以决定未来的货币政策方向。市场分析人士认为，Kazaks的言论可能会影响投资者对欧洲央行未来利率走势的预期。尽管如此，欧洲央行仍需关注长期的经济数据和通胀指标，以作出更为审慎的决策。【在此背景下，投资者需密切关注欧洲央行的政策动态，以便更好地把握市场趋势。】和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。

　　美联储理事Michelle Bowman重申她预期随着利率维持在当前水平，通胀将继续进一步下降，但现在开始降息还为时过早。

　　Bowman表示将密切关注即将发布的数据，以评估合适的政策路径，并指出了可能增加通胀压力的若干风险，包括地缘政治冲突的溢出效应、金融环境放松以及劳动力市场持续紧张。

　　◎记者 张欣然

　　龙年以来，虽然逆回购集中到期，叠加月末和税期因素扰动，但央行大额逆回购持续护航资金面平稳。

　　截至2月26日收盘，DR007加权平均利率仅小幅上行至1.9128%，GC001收盘利率则下行2.5个基点报2.015%。

　　央行2月26日公告称，为维护月末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了3290亿元逆回购操作，中标利率为1.8%。鉴于当日有1370亿元逆回购到期，央行公开市场实现净投放1920亿元。

　　正值月末，影响资金面的因素多重。“需警惕最后一周资金利率的短暂波动。”广发证券固定收益首席分析师刘郁表示，一是本周政府债净缴款边际上升；二是本周逆回购到期5320亿元，到期量较大；三是26日和27日税期走款和月末资金需求重合。

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　　来源：诺安理财狮

　　一、债市回顾

　　本周（2月19日至2月23日），央行公开市场进行4270亿逆回购操作，到期11820亿，全周净回笼7550亿元，DR007围绕于1.8%附近波动，资金面呈现平稳状况。现券方面，流动性预期宽松、机构资产荒格局持续以及5年LPR报价下调，市场利率全面下行，债券收益率曲线走陡。具体来看，利率方面，相较前一周收益率曲线，各品种利率整体下移，10年期国债收于2.40%附近，10年国开收于约2.56%；信用方面，收益率均有下行，信用利差略有走阔。

　　据欧洲央行最近一次政策会议的会议纪要，央行官员们认为过早降息比太晚降息的危害更大。

　　据周四公布的该央行1月24-25日会议的纪要，决策层官员在法兰克福开会时普遍认为，现在讨论降息还为时过早。 

　　“仍然认为过早下调政策利率的风险超过了太晚降息的风险，”欧洲央行表示。“如果经济活动回升程度强于预期、工资增长加速或出现新一轮通胀压力，则不得不逆转路线，这可能导致高昂的声誉成本。”

　　下文列出了该会议纪要的其他重要评论：

　　关于利率

前日本央行委员樱井真周四表示，如果今年的工资谈判导致薪资涨幅超过4%，日本央行可能最早在3月份退出负利率。日本大型企业将于3月13日与工会解决工资谈判问题，随后日本央行将在3月18-19日召开政策会议。经济学家预计平均加薪幅度约为3.9%，超过2023年的3.58%，该水平为30年来最大加薪幅度。樱井真表示，日本央行似乎已做好退出的充分准备，在将短期利率从-0.1%提高到零后，日本央行可能会非常缓慢地采取行动，并允许短期利率在几年内升至0.5%左右。

　　日元兑美元迅速跌破150，令日本央行面临更加复杂的局面。目前日本央行正在考虑2007年以来首次加息的最佳时机。

　　多数日本央行观察人士预计，日本央行行长值田和男将在3月或4月上调政策利率。提前加息可能会为日元提供一些更快的支撑，但经济学家指出，日本央行将不愿给人留下这样的印象，即它只是在对市场走势做出反应。

　　“毫无疑问，日元已成为结束负利率的更重要因素，“明治安田研究所首席经济学家Yuichi Kodama表示。“我不排除3月份加息的可能性，但我的基本预测仍然是4月份，只要日元保持在这一水平附近。”

　　澳大利亚的商业状况指数下降，信心依然低迷，这表明由于紧缩的货币政策产生了影响，经济增长放缓，而消费者则对加息预期结束表示更加乐观的前景。

　　澳大利亚国民银行周二的一项调查显示，衡量销售、就业和盈利能力的商业状况1月下滑2个点至6，低于长期平均水平。商业信心从零上升至1。

　　“今年大部分时间利率将保持在高位，价格压力仍然是全球不确定性的一个担忧，”国民银行首席经济学家Alan Oster表示，“随着价格压力进一步缓解，以及利率周期的宽松阶段成为焦点，我们将密切关注2024年初信心的演变。”